别瞎评了!她经不起你们这么糟蹋
李宇嘉则提到,别瞎不起香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
邓浩志表示,糟蹋像香港本地人,大概能降80%左右的税负。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、别瞎不起留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
香港房价现在跌了这么长时间,糟蹋要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。但是物业价值的稳定是非常关键,别瞎不起它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。6个月以上至12个月之间转售,糟蹋税率10%。
另一方面,别瞎不起国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,糟蹋创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,糟蹋而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
其中,别瞎不起买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
邓浩志相信,糟蹋撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。值得一提的是,别瞎不起在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
香港特区政府新闻网资料显示,糟蹋2010年11月19日,糟蹋为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。税费降了,别瞎不起对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。
那房价稳了,糟蹋对人口(流入)才有吸引力。这也意味着,别瞎不起持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
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