火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点
火灾或成二是综合运用好结构性工具。
在邓浩志看来，物业香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。据了解，地震点香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
在楼市供求关系逆转后，行业即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港房价现在跌了这么长时间，发展要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。12个月以上至24个月以内转售，转折税率为5%。
因此，火灾或成当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。2023年10月25日，物业香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，物业随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
这也意味着，地震点持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
因为，行业在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。一方面，发展房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
因此，转折当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。一是，火灾或成香港楼市成交低迷。
在楼市供求关系逆转后，物业即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。对于内地来讲，地震点不太可能全面退出税收来稳楼市。
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